Bardzo ważne jest pamiętanie o obowiązkach jakie spoczywają na właścicielu lub zarządcy nieruchomości, ponieważ ubezpieczyciel może nie wypłacić odszkodowania, jeżeli właściciel nieruchomości nie dopełnił swoich obowiązków. Najważniejsze jest utrzymanie budynku w należytym stanie technicznym i estetycznym oraz dbanie o właściwe jego użytkowanie czyli zachowanie środków ostrożności, właściwie zabezpieczenie i dbanie o stan techniczny budynku i mienia oraz terminowe przeprowadzanie odpowiednich kontroli.
Do najbardziej istotnych kontroli, o których powinien pamiętać właściciel domu jednorodzinnego należą:
| RODZAJ KONTROLI | KTO KONTROLUJE | KIEDY |
|---|---|---|
| Kontrola Instalacji Elektrycznej i Piorunochronowej (sprawdzanie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń , oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów) | Osoby posiadające uprawnienia budowlane, lub kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych | Raz na 5 lat |
| Kontrola Instalacji Gazowych (sprawdzanie stanu technicznego instalacji gazowych w tym jej szczelności) | Osoby posiadające uprawnienia budowlane, lub kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych | Raz na 1 rok |
| Sprawdzanie kotłów opalanych nieodnawialnym paliwem ciekłym lub stałym o efektywnej nominalnej wydajności 20kW do 100 kW oraz kotłów opalanych gazem | Co najmniej raz na 4 lata | |
| Kontrola Przewodów Kominowych (sprawdzenie stanu technicznego przewodów kominowych - dymowych, spalinowych i wentylacyjnych | Osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim lub uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności | Raz na 1 rok |
| Czyszczenie Przewodów Kominowych (usuwanie zanieczyszczeń z przewodów wentylacyjnych) | Osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie, czeladnik lub mistrz kominiarski | Raz na 1 rok |
| Usuwanie Zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w okresie ich użytkowania w przypadku palenisk opalanych paliwem stałym | Osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie, czeladnik lub mistrz kominiarski | Raz na 3 m-ce |
| Usuwanie Zanieczyszczeń z przewodów dymowych i spalinowych w okresie ich użytkowania w przypadku palenisk opalanych paliwem płynnym i gazowym | Osoby posiadające kwalifikacje kominiarskie, czeladnik lub mistrz kominiarski | Raz na 6 m-cy |
